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到了楼下,王萍问林凡:“我实在不明白,你明明对这个房子很有兴趣,为什么不跟房东好好谈谈,哦对了,我差点忘了,你是在帮我租房子,我肯定用不了这么大,难怪你不跟他谈。”
林凡摇摇头轻笑道:“不是我不跟他谈,是他做不了主。”
王萍不解的问道:“他不是房东吗,为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有,30岁左右,如果有这么大的一处房子,很大可能是父辈余荫对不对?”
王萍回想了下那男子的表现,毫无抢眼之处,说话时甚至有些唯唯诺诺,这样的人如果说靠他自己,在30岁左右打拼出这么一处房产来,她也不信。听到林凡问话,臻首轻轻点了点。
“还有,我问他现在租户什么时候到期的时候,你有没有发现他眼神游离,言辞结巴,他不是不说,他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了,这房子有可能是他父辈的,对不对?”
“我只是这样猜测,房东是谁我不敢确定,有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他,相信他会过来找我的。”
王萍不信的道:“你为什么这么肯定,房子又不是他的,他干嘛要找你?”
林凡轻笑道:“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时,那炽热的眼神,他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱,就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间,如果有,他就会从里面做文章,跟我们谈或者去跟房东谈,从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他?”
“我不报价格给他一是担心我给的价格,会让他知道我们的房租承受能力,万一他透漏给了房东,房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约,我们不但拿不到房子,反而在帮房东抬升房租;另一方面,如果我给的价格,与房东期望值相差不大,让这个人觉得无利可图,他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约,也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法,很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大,肚子里哪来的那么多弯弯道道?
两人从楼上下来后,林凡本打算带王萍再找几家,看看能不能多搜集几家铺面,供其选择。
就在二人准备离开时,林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然,他笑了,伸手拉了一下王萍道:“慢着,我想不需要那么麻烦了!”
王萍被他扯住小手,知道他是无心,也没去责怪他,跟着林凡的视线望去,看见“兰贵人”橱窗的位置,一位老大爷正坐在一方板凳上,抽着烟。
仔细看去,这老大爷面相与楼上那男人有七分神似,她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手,径自向那老大爷走去。
“大爷,您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头,见是一清秀少年,颔首道:“你好,小伙子!”
林凡问道:“大爷,... -->>
到了楼下,王萍问林凡:“我实在不明白,你明明对这个房子很有兴趣,为什么不跟房东好好谈谈,哦对了,我差点忘了,你是在帮我租房子,我肯定用不了这么大,难怪你不跟他谈。”
林凡摇摇头轻笑道:“不是我不跟他谈,是他做不了主。”
王萍不解的问道:“他不是房东吗,为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有,30岁左右,如果有这么大的一处房子,很大可能是父辈余荫对不对?”
王萍回想了下那男子的表现,毫无抢眼之处,说话时甚至有些唯唯诺诺,这样的人如果说靠他自己,在30岁左右打拼出这么一处房产来,她也不信。听到林凡问话,臻首轻轻点了点。
“还有,我问他现在租户什么时候到期的时候,你有没有发现他眼神游离,言辞结巴,他不是不说,他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了,这房子有可能是他父辈的,对不对?”
“我只是这样猜测,房东是谁我不敢确定,有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他,相信他会过来找我的。”
王萍不信的道:“你为什么这么肯定,房子又不是他的,他干嘛要找你?”
林凡轻笑道:“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时,那炽热的眼神,他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱,就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间,如果有,他就会从里面做文章,跟我们谈或者去跟房东谈,从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他?”
“我不报价格给他一是担心我给的价格,会让他知道我们的房租承受能力,万一他透漏给了房东,房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约,我们不但拿不到房子,反而在帮房东抬升房租;另一方面,如果我给的价格,与房东期望值相差不大,让这个人觉得无利可图,他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约,也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法,很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大,肚子里哪来的那么多弯弯道道?
两人从楼上下来后,林凡本打算带王萍再找几家,看看能不能多搜集几家铺面,供其选择。
就在二人准备离开时,林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然,他笑了,伸手拉了一下王萍道:“慢着,我想不需要那么麻烦了!”
王萍被他扯住小手,知道他是无心,也没去责怪他,跟着林凡的视线望去,看见“兰贵人”橱窗的位置,一位老大爷正坐在一方板凳上,抽着烟。
仔细看去,这老大爷面相与楼上那男人有七分神似,她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手,径自向那老大爷走去。
“大爷,您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头,见是一清秀少年,颔首道:“你好,小伙子!”
林凡问道:“大爷,... -->>
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