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王萍不解的望着林凡,林凡接到张武电话的时候,那种喜悦是溢于言表的,可以看的出来林凡很想要张武的这个铺子,可是现在怎么一听张武报价格,他就放弃了呢,他不应该是加价的吗?
张武道:“林总不相信?”
林凡道:“不,我相信,没有丝毫怀疑。”
张武点了点头:“那林总应该知道,作为承租方是有优先续租权的,同等价格之下,我还是要租给他。”
林凡道:“就因为我知道,所以我才准备放弃,因为这个价格我都给不了,就更不可能给出更高的价格。”
张武盯着林凡看了半天,想从他的表清中分析他说的是真话还是假话。
林凡正转过头去,让王萍出去把单买掉,看样子是准备告辞了。张武一时也拿捏不准他是做戏还是真的。
张武忙起身阻止道:“林总,你这样做就看不起人了,几杯茶水你就不要跟我抢了。”
林凡道了声谢,也就示意王萍不用再去了。
张武借此时间道:“那林总能给出什么样的条件?”
王萍一愣,不解的看着两人,不是说原租户有优先续租权的吗,而林凡也明确表示60万他都不能接受,怎么还让林凡报价格。
她却不知,虽然承租户有优先续租权,但房东有很多种方法来解决这个问题,比如说我告诉你,我这个房子不租了,我要收回来自己做生意行不行?再比如说,我直接给你开价一年100万,你租就签约,不租你就放弃,至于我跟下家谈的条件是什么,我不说,下家不说,你能知道吗?就算有一天你真的知道了,难道你真要依照合同去起诉我?官司有那么好打的?
也正是因为这样,所以林凡才故作姿态,根本没有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的条件。他知道如果张武想租给自己,那原租户的问题他就能解决。
“其实我知道张总也不是在乎这几万块钱的人,我也是,但是凡事要讲个原则,我租房子只能按照目前的租金行情来出价格,如果多了,我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格,这一点请张总谅解,当然我也不想在租金上占便宜,你这个房子我出一年55万的租金。”
林凡给出的这个租金不高,但也不低,张武心中也很清楚,他仔细想了想还是答应林凡了,虽然租金收益上他每年少了5万元,但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作,更何况一年5万元对他来说真的不算什么。
张武答应下来后,林凡又提出了一个要求,让张武皱了皱眉头,林凡要求支付方式为半年一付。
张武为难的道:“租金都是一年一付的,还有三年一次性付的,现在步行街还没有人半年付,我给了你这么低的租金条件,如果你再半年付,我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了,我开了这个先例,以后租户岂不是都要纷纷效仿。”
林凡理解,道:“这个条件,张总可以看作是我的请求,坦诚的说,你不答应我,也不影响你我的签约。”
请求?张武不解,对于“雅熙”步行街店,他是知... -->>
王萍不解的望着林凡,林凡接到张武电话的时候,那种喜悦是溢于言表的,可以看的出来林凡很想要张武的这个铺子,可是现在怎么一听张武报价格,他就放弃了呢,他不应该是加价的吗?
张武道:“林总不相信?”
林凡道:“不,我相信,没有丝毫怀疑。”
张武点了点头:“那林总应该知道,作为承租方是有优先续租权的,同等价格之下,我还是要租给他。”
林凡道:“就因为我知道,所以我才准备放弃,因为这个价格我都给不了,就更不可能给出更高的价格。”
张武盯着林凡看了半天,想从他的表清中分析他说的是真话还是假话。
林凡正转过头去,让王萍出去把单买掉,看样子是准备告辞了。张武一时也拿捏不准他是做戏还是真的。
张武忙起身阻止道:“林总,你这样做就看不起人了,几杯茶水你就不要跟我抢了。”
林凡道了声谢,也就示意王萍不用再去了。
张武借此时间道:“那林总能给出什么样的条件?”
王萍一愣,不解的看着两人,不是说原租户有优先续租权的吗,而林凡也明确表示60万他都不能接受,怎么还让林凡报价格。
她却不知,虽然承租户有优先续租权,但房东有很多种方法来解决这个问题,比如说我告诉你,我这个房子不租了,我要收回来自己做生意行不行?再比如说,我直接给你开价一年100万,你租就签约,不租你就放弃,至于我跟下家谈的条件是什么,我不说,下家不说,你能知道吗?就算有一天你真的知道了,难道你真要依照合同去起诉我?官司有那么好打的?
也正是因为这样,所以林凡才故作姿态,根本没有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的条件。他知道如果张武想租给自己,那原租户的问题他就能解决。
“其实我知道张总也不是在乎这几万块钱的人,我也是,但是凡事要讲个原则,我租房子只能按照目前的租金行情来出价格,如果多了,我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格,这一点请张总谅解,当然我也不想在租金上占便宜,你这个房子我出一年55万的租金。”
林凡给出的这个租金不高,但也不低,张武心中也很清楚,他仔细想了想还是答应林凡了,虽然租金收益上他每年少了5万元,但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作,更何况一年5万元对他来说真的不算什么。
张武答应下来后,林凡又提出了一个要求,让张武皱了皱眉头,林凡要求支付方式为半年一付。
张武为难的道:“租金都是一年一付的,还有三年一次性付的,现在步行街还没有人半年付,我给了你这么低的租金条件,如果你再半年付,我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了,我开了这个先例,以后租户岂不是都要纷纷效仿。”
林凡理解,道:“这个条件,张总可以看作是我的请求,坦诚的说,你不答应我,也不影响你我的签约。”
请求?张武不解,对于“雅熙”步行街店,他是知... -->>
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