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？我可以出高利息，也可以用土地做抵押。”
我愣了下，想着他曾经说过的话，问道：“可是，你不是说土地已经抵押给银行了嘛？”
抵押这种事我还是知道一点的，和林小姐还有吴经理吃饭的那次，就听她们说起过，说这个房地产开发商用土地做抵押可是和我们买房子做按揭不一样的，那土地是要全部抵押，但是只能贷款到一半估值的。
所以，当时我才问他，为什么不卖地。
“还有一些是没有抵押给银行的。”郭德兴声音顿了顿道：“那些地有点问题，就是，就是原来我们做的是工业用地，并没有转为商业用地，所以银行不肯做抵押，但是就算是工业用地，那好歹也是值点钱的，而且，就算是抵押的那部分，那也只是一半估值，还是有残余价值的。”
他的声音不像以往那般爽朗，而是带了尴尬之意。
我想，我能明白他的心思。
以前，我们两相交，我只是一个年轻的普通文员，和他相比，地位相差很大，虽然说他并没有仗势欺人或者有对我欺压之感，但是言谈之中多少也是会带着点炫耀。
说话的时候，自然也是只说好的，不会说坏的，就算还到不了吹牛逼的地步，吹……还是有的。
就算是昨天他把我当做倾述对象，说出了他的困境，他现在的为难，但也没有说到最根本点。
而现在，他需要我去做这个中间递话的人，就只能把自己的皮全部揭掉，把底都露出来。
这样，少不得就证明他以前是在吹了。
我笑了笑，用以前一样的声音道：“我知道了，我会转告一下，不过，你们面谈的时候，这些事都明说，明算好了。”
“好好，我知道的，我这就加上一些必须的费用。”郭德兴应该是听懂了我的意思，连声道。
我放下了电话，对陆陵光道：“他说，他们有一些地是工业用地，银行不接受贷款，他想让我问问你，要是投资不行的话，可不可以做借款，他听说有些基金公司是可以做企业借款的，听说利息很高。”
“工业用地？”陆陵光笑了一声道：“工业用地和商业用地差距可大了，地价的差距更大，而且，工业用地是不能做商业用途的，要想把工业用地转为商业用地，不光是要补巨额差价，而且还得先得到批准，他不会是用着工业用地的指标，就直接开建了吧？”
我呃了一声，想着郭德兴说的地基都打好了，讪笑了下道：“可能他还真的开建了。”
“那他需要的，只怕不是小数目。”陆陵光挑了下眉头，道：“高息企业借款，我也听说过，有些国内的空壳基金专门做这种事。”
“空壳？”我不解：“是没钱骗人的？”
陆陵光摇摇头道：“也不算是没钱骗人，有一些还是有点关系的，他们会打着背后有某国际公司的巨额资金旗号，先找国内的公司签约，然后再用那些公司抵押的资产去国外找游资，找到了，就能赚一大笔的中介费，找不到呢，就直接毁约玩消失，反正那些着急要钱的公司，已经事先给了他们一些钱完全可以抵扣他们寻找国外游资的成本，而钱没到账，对方公司的资产也不会有什么损失。”
“那不就是没钱骗人！”我有些恼道。
“那也要那些人甘心被骗。”陆陵光拿起了自己面前的茶杯，淡淡的道：“总想着天上掉馅饼，真当人家大笔资金随便就会借给你，连信用调查都不用？”
我呃了一声，决定不再跟他讨论这种事。
这种离我太远太远的事。
？我可以出高利息，也可以用土地做抵押。”
我愣了下，想着他曾经说过的话，问道：“可是，你不是说土地已经抵押给银行了嘛？”
抵押这种事我还是知道一点的，和林小姐还有吴经理吃饭的那次，就听她们说起过，说这个房地产开发商用土地做抵押可是和我们买房子做按揭不一样的，那土地是要全部抵押，但是只能贷款到一半估值的。
所以，当时我才问他，为什么不卖地。
“还有一些是没有抵押给银行的。”郭德兴声音顿了顿道：“那些地有点问题，就是，就是原来我们做的是工业用地，并没有转为商业用地，所以银行不肯做抵押，但是就算是工业用地，那好歹也是值点钱的，而且，就算是抵押的那部分，那也只是一半估值，还是有残余价值的。”
他的声音不像以往那般爽朗，而是带了尴尬之意。
我想，我能明白他的心思。
以前，我们两相交，我只是一个年轻的普通文员，和他相比，地位相差很大，虽然说他并没有仗势欺人或者有对我欺压之感，但是言谈之中多少也是会带着点炫耀。
说话的时候，自然也是只说好的，不会说坏的，就算还到不了吹牛逼的地步，吹……还是有的。
就算是昨天他把我当做倾述对象，说出了他的困境，他现在的为难，但也没有说到最根本点。
而现在，他需要我去做这个中间递话的人，就只能把自己的皮全部揭掉，把底都露出来。
这样，少不得就证明他以前是在吹了。
我笑了笑，用以前一样的声音道：“我知道了，我会转告一下，不过，你们面谈的时候，这些事都明说，明算好了。”
“好好，我知道的，我这就加上一些必须的费用。”郭德兴应该是听懂了我的意思，连声道。
我放下了电话，对陆陵光道：“他说，他们有一些地是工业用地，银行不接受贷款，他想让我问问你，要是投资不行的话，可不可以做借款，他听说有些基金公司是可以做企业借款的，听说利息很高。”
“工业用地？”陆陵光笑了一声道：“工业用地和商业用地差距可大了，地价的差距更大，而且，工业用地是不能做商业用途的，要想把工业用地转为商业用地，不光是要补巨额差价，而且还得先得到批准，他不会是用着工业用地的指标，就直接开建了吧？”
我呃了一声，想着郭德兴说的地基都打好了，讪笑了下道：“可能他还真的开建了。”
“那他需要的，只怕不是小数目。”陆陵光挑了下眉头，道：“高息企业借款，我也听说过，有些国内的空壳基金专门做这种事。”
“空壳？”我不解：“是没钱骗人的？”
陆陵光摇摇头道：“也不算是没钱骗人，有一些还是有点关系的，他们会打着背后有某国际公司的巨额资金旗号，先找国内的公司签约，然后再用那些公司抵押的资产去国外找游资，找到了，就能赚一大笔的中介费，找不到呢，就直接毁约玩消失，反正那些着急要钱的公司，已经事先给了他们一些钱完全可以抵扣他们寻找国外游资的成本，而钱没到账，对方公司的资产也不会有什么损失。”
“那不就是没钱骗人！”我有些恼道。
“那也要那些人甘心被骗。”陆陵光拿起了自己面前的茶杯，淡淡的道：“总想着天上掉馅饼，真当人家大笔资金随便就会借给你，连信用调查都不用？”
我呃了一声，决定不再跟他讨论这种事。
这种离我太远太远的事。