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点了一个包间，外加四道菜，菜还没上，于经理就抢着把帐结了。
“方组长，咱俩打交道也不是头一次了，我有话就跟您直说了。”
我点点头，“嗯，有什么事就直说吧，咱都是实在人，不用玩虚的。”
“嗯，还是我昨天晚上跟您说的那个意思，今天上午我们总经理亲自给所有经理开会，确定了贵公司才能给我们超市的发展带来最大的助力，所以我今天中午过来就是要跟您详细谈一谈投资的事，不知道方组长您之前做的那个投资案，能不能给我看一下？”
“当然可以，我昨天不是说了吗？不管你们和文兴金融谈到什么程度，我都期待着我们的合作。刚好，我手机里有一份投资案的电子版，我发给你。”说着，我拿出手机给他发了过去。
这次发给他的投资案和我第一次做的投资案是不一样的，主要体现在估值从两千三百五十七万降到了两千二百五十七万，足足少了一百万。这也是根据我实地考察之后所能给出的最客观的估值，毕竟汇隆超市的发展前景非常好，但目前还存在了许多问题。
于经理很认真地把投资案看完，笑着说道：“方组长，不知道您对我们超市的估值，是怎么算出来的？”
我呵呵一笑，“于经理是想说文兴金融的估值达到了两千四百万，为什么到了我这里只有两千二百多万，是不是？其实这个问题很简单，文兴金融之所以给出这么高的估值是因为他会在和贵公司展开深入合作时提出各种各样贵公司无法满足的条件，所以贵公司才会放弃文兴金融，我想这也是为什么于经理会在昨天晚上给我打电话的原因。”
“方组长果然厉害，什么都瞒不过您。”于经理丝毫没有被我拆穿的尴尬，反而顺手捧了我一下，“昨天晚上我们和文兴金融的交流确实遇到了一些分歧，但并不是不可调和的。至少文兴金融还在我们备选范围之内。所以我也希望方组长能够解释一下为什么估值会差出来这么多。”
我放下手机，耐心解释道：“很简单，因为我在联系你的前一天，就已经对贵超市进行了一次实地的暗查，发现了很多问题，就比如商品不新鲜，甚至有变质的情况，员工工作状态不佳，顾客对贵超市有意见却不知道找谁投诉等等，当然，这些问题在我第二天再去的时候全都消失了。真正能评价一家公司如何的，不是面子工程，而是这家公司平时的状态，所以我更相信我实地暗查的结果。”
“除了这个，还有一个很重要的原因。端午节时，贵超市给所有员工定制了办理购物卡的任务，而且是强制性的，虽然在最后效果确实不错，三百万的购物卡销售很抢眼，但这些购物卡大部分在一个月之内消费掉了，这对贵超市造成了严重的影响。虽然表面上看平均日销售达到了十五万，但并没有多少资金回流，估计那个时候贵超市的日子不好过吧？暂且不说贵超市这么做会不会引起员工的反弹，在我这里，这些面子工程不仅不会给你们加分，还会减分，所以我认为我给出的估值是非常客观的。”（未完待续）
点了一个包间，外加四道菜，菜还没上，于经理就抢着把帐结了。
“方组长，咱俩打交道也不是头一次了，我有话就跟您直说了。”
我点点头，“嗯，有什么事就直说吧，咱都是实在人，不用玩虚的。”
“嗯，还是我昨天晚上跟您说的那个意思，今天上午我们总经理亲自给所有经理开会，确定了贵公司才能给我们超市的发展带来最大的助力，所以我今天中午过来就是要跟您详细谈一谈投资的事，不知道方组长您之前做的那个投资案，能不能给我看一下？”
“当然可以，我昨天不是说了吗？不管你们和文兴金融谈到什么程度，我都期待着我们的合作。刚好，我手机里有一份投资案的电子版，我发给你。”说着，我拿出手机给他发了过去。
这次发给他的投资案和我第一次做的投资案是不一样的，主要体现在估值从两千三百五十七万降到了两千二百五十七万，足足少了一百万。这也是根据我实地考察之后所能给出的最客观的估值，毕竟汇隆超市的发展前景非常好，但目前还存在了许多问题。
于经理很认真地把投资案看完，笑着说道：“方组长，不知道您对我们超市的估值，是怎么算出来的？”
我呵呵一笑，“于经理是想说文兴金融的估值达到了两千四百万，为什么到了我这里只有两千二百多万，是不是？其实这个问题很简单，文兴金融之所以给出这么高的估值是因为他会在和贵公司展开深入合作时提出各种各样贵公司无法满足的条件，所以贵公司才会放弃文兴金融，我想这也是为什么于经理会在昨天晚上给我打电话的原因。”
“方组长果然厉害，什么都瞒不过您。”于经理丝毫没有被我拆穿的尴尬，反而顺手捧了我一下，“昨天晚上我们和文兴金融的交流确实遇到了一些分歧，但并不是不可调和的。至少文兴金融还在我们备选范围之内。所以我也希望方组长能够解释一下为什么估值会差出来这么多。”
我放下手机，耐心解释道：“很简单，因为我在联系你的前一天，就已经对贵超市进行了一次实地的暗查，发现了很多问题，就比如商品不新鲜，甚至有变质的情况，员工工作状态不佳，顾客对贵超市有意见却不知道找谁投诉等等，当然，这些问题在我第二天再去的时候全都消失了。真正能评价一家公司如何的，不是面子工程，而是这家公司平时的状态，所以我更相信我实地暗查的结果。”
“除了这个，还有一个很重要的原因。端午节时，贵超市给所有员工定制了办理购物卡的任务，而且是强制性的，虽然在最后效果确实不错，三百万的购物卡销售很抢眼，但这些购物卡大部分在一个月之内消费掉了，这对贵超市造成了严重的影响。虽然表面上看平均日销售达到了十五万，但并没有多少资金回流，估计那个时候贵超市的日子不好过吧？暂且不说贵超市这么做会不会引起员工的反弹，在我这里，这些面子工程不仅不会给你们加分，还会减分，所以我认为我给出的估值是非常客观的。”（未完待续）