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我本来打算下班后直接去找李桃当面对质的。但下班前，杰瑞跟苏总又吵了起来。还是围绕良辰集团开发房地产的事。北京来的那家房地产策划公司已经提交出他们的开发设想和总体规划，苏总看后基本满意。我也看过北京的那份开发方案，他们很狡猾，既不想得罪杰瑞，又想周全苏总，于是抛弃在高档社区与写字楼间的选择，又两相结合，推出建星级酒店式公寓。
杰瑞拿着他那份曾经被踩过的企划案，朝着老头子喊：“你有没有认真看过我的策划案，你懂不懂它的价值？你知不知道北京的那份企划案根本没我的这份有价值？”
老头子看也不看他：“我最烦你的这种狂傲口气。人家北京的那家房地产策划公司，有多年的全国性开发经验，有成熟的开发模式，有对市场的充分了解，你有什么，你哪点能比别人强？”
“我有长远的目光和开阔的视野。我不像你那样有那么多偏见。我想要我们跨越房地产界，能一鸣惊人，能一炮而红，创立自己的品牌，构筑他人不可模仿和超越的核心竞争优势。”
“我早就说过，做事情要稳扎稳打，不要奢望一口就吃成个胖子。你的基本观念我就不认可，其他的根本无从谈起。”
“你太顽固了，简直不可理喻。”杰瑞把那份企划案狠狠地摔在地上。
转眼间剑拔弩张，似乎马上又要掀起江湖的腥风血雨。
我正好进去给苏总倒茶，路过时，捡起杰瑞的那份企划案，多嘴说了句：“苏总，杰瑞吃软不吃硬你又不是不知道，你那么多大道理，就心平气和地讲给他听嘛。”
苏总也很委屈：“我说他能听吗？我说的话，他以前听进去过吗？”
杰瑞更委屈：“那我说的，你又听进去过几句？我说咱那个项目离市中心区还有0分钟的行车距离，项目所处地块的相关市政投入与配套还需一段时间才能完善，周边各种生活配套、市政配套、交通配套等尚未到位，目前区域市场认可度仍不高，做写字楼能合适吗？”
“是，那边还是开发的处女地，周围环境有些荒凉。各项配套还不齐全，你说的建造园林成本又高，那改为住宅区就能合适吗？”
“你要把劣势变优势。我说的高档社区，自然是为城市的中产阶层，有车一族准备的。离市中心远点也没有关系。再说你所谓的荒凉，只是说建筑密度低些，那这正好适合享受生活啊。也是那些中产阶级极力追求的。而在那边建高档式酒店公寓，能有什么优势可言？他们的SWOT分析找到的只是在市场粗略的位置，无法更深入地找到项目的核心竞争力。而我定位的重点仍然是遵循对于消费心理和竞争态势的准确把握，同时对于消费需求以及市场发展的趋势清晰、准确地判断。我的目标不仅仅是开发一套房子，而是要建立自己的品牌。你只是把房地产开发当作业余投资，而我是准备当成事业、当成专业来做的。你得相信我的判断力和专业能力。”
等杰瑞一口气说完，苏总只是说了句：“好了，我知道了，这事董事会时候再议。”
杰瑞的火蹭地一下又点着了：“你什么态度啊这是？交给董事会处理，不就是交给那帮满清的遗老，他们还不都是你的一帮走狗。”
“你怎么能这么说公司的元老，他们跟着我——”
“是，他们跟着你风里来雨里去，风雨同舟，同甘共苦，一起走过创业的艰难阶段。但现在呢，他们要么不求上进，个人的发展速度跟不上公司的发展速度。要么是居功自傲，自立山头，拉帮结派。他们早就该退出历史舞台了。历代王朝安置开国元老的做法大体分三种，一是分封诸侯，各霸一方；二是卸磨杀驴，过河拆桥；三是动之以利、晓之以情，杯酒释兵权。而你呢，独断专权，却又妇人之仁，最后只能——”
苏总接上：“最后只能怎样？众叛亲离还是自寻死路？”
杰瑞冷嘲：“你对你的未来倒是很有前瞻性、战略性目光嘛！”
“我还没把公司给你呢，轮不到你来指手画脚。”
“你公司经营和管理上的弊病太多，我只是好心给你建议而已。”
苏总最后通... -->>
我本来打算下班后直接去找李桃当面对质的。但下班前，杰瑞跟苏总又吵了起来。还是围绕良辰集团开发房地产的事。北京来的那家房地产策划公司已经提交出他们的开发设想和总体规划，苏总看后基本满意。我也看过北京的那份开发方案，他们很狡猾，既不想得罪杰瑞，又想周全苏总，于是抛弃在高档社区与写字楼间的选择，又两相结合，推出建星级酒店式公寓。
杰瑞拿着他那份曾经被踩过的企划案，朝着老头子喊：“你有没有认真看过我的策划案，你懂不懂它的价值？你知不知道北京的那份企划案根本没我的这份有价值？”
老头子看也不看他：“我最烦你的这种狂傲口气。人家北京的那家房地产策划公司，有多年的全国性开发经验，有成熟的开发模式，有对市场的充分了解，你有什么，你哪点能比别人强？”
“我有长远的目光和开阔的视野。我不像你那样有那么多偏见。我想要我们跨越房地产界，能一鸣惊人，能一炮而红，创立自己的品牌，构筑他人不可模仿和超越的核心竞争优势。”
“我早就说过，做事情要稳扎稳打，不要奢望一口就吃成个胖子。你的基本观念我就不认可，其他的根本无从谈起。”
“你太顽固了，简直不可理喻。”杰瑞把那份企划案狠狠地摔在地上。
转眼间剑拔弩张，似乎马上又要掀起江湖的腥风血雨。
我正好进去给苏总倒茶，路过时，捡起杰瑞的那份企划案，多嘴说了句：“苏总，杰瑞吃软不吃硬你又不是不知道，你那么多大道理，就心平气和地讲给他听嘛。”
苏总也很委屈：“我说他能听吗？我说的话，他以前听进去过吗？”
杰瑞更委屈：“那我说的，你又听进去过几句？我说咱那个项目离市中心区还有0分钟的行车距离，项目所处地块的相关市政投入与配套还需一段时间才能完善，周边各种生活配套、市政配套、交通配套等尚未到位，目前区域市场认可度仍不高，做写字楼能合适吗？”
“是，那边还是开发的处女地，周围环境有些荒凉。各项配套还不齐全，你说的建造园林成本又高，那改为住宅区就能合适吗？”
“你要把劣势变优势。我说的高档社区，自然是为城市的中产阶层，有车一族准备的。离市中心远点也没有关系。再说你所谓的荒凉，只是说建筑密度低些，那这正好适合享受生活啊。也是那些中产阶级极力追求的。而在那边建高档式酒店公寓，能有什么优势可言？他们的SWOT分析找到的只是在市场粗略的位置，无法更深入地找到项目的核心竞争力。而我定位的重点仍然是遵循对于消费心理和竞争态势的准确把握，同时对于消费需求以及市场发展的趋势清晰、准确地判断。我的目标不仅仅是开发一套房子，而是要建立自己的品牌。你只是把房地产开发当作业余投资，而我是准备当成事业、当成专业来做的。你得相信我的判断力和专业能力。”
等杰瑞一口气说完，苏总只是说了句：“好了，我知道了，这事董事会时候再议。”
杰瑞的火蹭地一下又点着了：“你什么态度啊这是？交给董事会处理，不就是交给那帮满清的遗老，他们还不都是你的一帮走狗。”
“你怎么能这么说公司的元老，他们跟着我——”
“是，他们跟着你风里来雨里去，风雨同舟，同甘共苦，一起走过创业的艰难阶段。但现在呢，他们要么不求上进，个人的发展速度跟不上公司的发展速度。要么是居功自傲，自立山头，拉帮结派。他们早就该退出历史舞台了。历代王朝安置开国元老的做法大体分三种，一是分封诸侯，各霸一方；二是卸磨杀驴，过河拆桥；三是动之以利、晓之以情，杯酒释兵权。而你呢，独断专权，却又妇人之仁，最后只能——”
苏总接上：“最后只能怎样？众叛亲离还是自寻死路？”
杰瑞冷嘲：“你对你的未来倒是很有前瞻性、战略性目光嘛！”
“我还没把公司给你呢，轮不到你来指手画脚。”
“你公司经营和管理上的弊病太多，我只是好心给你建议而已。”
苏总最后通... -->>
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