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国庆节，江映市民广场正式对外开放，并举行了盛大的竣工落成典礼。
当天，市民倾城出动，聚集在五十多万平方米的世界第一城市广场上，或到地下商业街购物、娱乐，或在宏伟阔大的地面广场纵情玩乐，尽情享受着这座城市的骄傲。
此前三天的周六，城市蓝宝石正式开盘。这座省城新地标，省内第一豪宅楼盘珠光宝气，在私家园林的簇拥下，尽展大气奢华、美丽高贵的气质，吸引无数市民驻足围观，拍照留念。
阮洪通指间夹着一根中华，喷出口烟雾，瞟了眼谦恭地坐在矮椅上的金有福、李成大，不咸不淡地道：“老李，说说吧，怎么个情况？”
李成大汇报道：“开盘当天去了一千多客户，顶层的超级空中豪宅售价五千二一平，已经售完。一层售价三千三一平，往上逐层加价，目前均价三千五。刚刚问了下消息，已经售出四分之一。”
金光明坐在阮洪通对面，正端着杯子啜茶，闻言抬起头，有点诧异地道：“十点八万平米的总盘，五百多套，才售出四分之一？不算多嘛！”
阮洪通嘴一撇，有点不屑地道：“省城普通住宅不到一千，一下子定到三千多，不积压才怪，等着吃苦头吧！”
李成大嘴唇嗫嚅了一下，没敢接话。金光明见状道：“你说。”
李成大小心翼翼地道：“是孙贤寿、由应刚玩的炒作手法，控制出房数量，分批放房，先劣后优，引诱客户追捧，不断抬升人气，拉高价格，计划在两个月内售完。”
金光明、阮洪通对视了一眼。金光明问道：“预计净利润大概是个什么样子？”
李成大道：“我不太清楚。”看阮洪通拧起了眉头，他赶紧接着道：“如果销售能达到预期目标，房开公司今年的净利润应该能过亿吧。”
阮、金二人倒吸了一口凉气，过亿？这是什么概念？太惊人了！
阮洪通不满地道：“什么叫应该？你到镇开投任副总也有几年了，连这点信息也吃不准？”
李成大被训得面红耳赤，额头渗汗，惶恐地道：“有的费用不是太了解，得等财务报表出来。”
金光明默算了下，说道：“十点八万平的总盘，就按均价三千六，总销售额将近三亿九，毛利率肯定过半，再扣除其他费用，净利润怕得一亿五吧？”
阮洪通一惊，凭经验猜测道：“其他费用那么大？肯定有猫腻，你找到问题没有？”
李成大道：“没发现什么有价值的问题，那些费用我都参与过谈判，不象有问题。”
阮洪通哪会相信，不甘心地提醒道：“公关招待费一类的，最容易作手脚。”
李成大心里一虚，真正作手脚的恐怕是自己。他定了定神，说道：“行政归我管，所有公关招待费不... -->>
国庆节，江映市民广场正式对外开放，并举行了盛大的竣工落成典礼。
当天，市民倾城出动，聚集在五十多万平方米的世界第一城市广场上，或到地下商业街购物、娱乐，或在宏伟阔大的地面广场纵情玩乐，尽情享受着这座城市的骄傲。
此前三天的周六，城市蓝宝石正式开盘。这座省城新地标，省内第一豪宅楼盘珠光宝气，在私家园林的簇拥下，尽展大气奢华、美丽高贵的气质，吸引无数市民驻足围观，拍照留念。
阮洪通指间夹着一根中华，喷出口烟雾，瞟了眼谦恭地坐在矮椅上的金有福、李成大，不咸不淡地道：“老李，说说吧，怎么个情况？”
李成大汇报道：“开盘当天去了一千多客户，顶层的超级空中豪宅售价五千二一平，已经售完。一层售价三千三一平，往上逐层加价，目前均价三千五。刚刚问了下消息，已经售出四分之一。”
金光明坐在阮洪通对面，正端着杯子啜茶，闻言抬起头，有点诧异地道：“十点八万平米的总盘，五百多套，才售出四分之一？不算多嘛！”
阮洪通嘴一撇，有点不屑地道：“省城普通住宅不到一千，一下子定到三千多，不积压才怪，等着吃苦头吧！”
李成大嘴唇嗫嚅了一下，没敢接话。金光明见状道：“你说。”
李成大小心翼翼地道：“是孙贤寿、由应刚玩的炒作手法，控制出房数量，分批放房，先劣后优，引诱客户追捧，不断抬升人气，拉高价格，计划在两个月内售完。”
金光明、阮洪通对视了一眼。金光明问道：“预计净利润大概是个什么样子？”
李成大道：“我不太清楚。”看阮洪通拧起了眉头，他赶紧接着道：“如果销售能达到预期目标，房开公司今年的净利润应该能过亿吧。”
阮、金二人倒吸了一口凉气，过亿？这是什么概念？太惊人了！
阮洪通不满地道：“什么叫应该？你到镇开投任副总也有几年了，连这点信息也吃不准？”
李成大被训得面红耳赤，额头渗汗，惶恐地道：“有的费用不是太了解，得等财务报表出来。”
金光明默算了下，说道：“十点八万平的总盘，就按均价三千六，总销售额将近三亿九，毛利率肯定过半，再扣除其他费用，净利润怕得一亿五吧？”
阮洪通一惊，凭经验猜测道：“其他费用那么大？肯定有猫腻，你找到问题没有？”
李成大道：“没发现什么有价值的问题，那些费用我都参与过谈判，不象有问题。”
阮洪通哪会相信，不甘心地提醒道：“公关招待费一类的，最容易作手脚。”
李成大心里一虚，真正作手脚的恐怕是自己。他定了定神，说道：“行政归我管，所有公关招待费不... -->>
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