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欧阳索宏说的时候，闻同就在紧张地考虑。
这块区域他不陌生，孙贤寿、由应刚等人可以说把省城掰碎了又糅合，糅合了又掰碎，现在闭着眼他也能手绘出省城的地图。
这块地是好，不过骨头也格外扎人，首先拆迁就是个让人无比头痛的事，此前很多开发商就是惧怕拆迁，才面对肥肉不敢下嘴。
其次是拆迁后的安置，这也是一大块沉重的负担。
现在市府提出六成面积用于建设安置房，自主开发的面积只留四成，不用细算就能知道结果，整个项目顶多是微利。
政府安置房的毛利率很低，稍稍控制不好就会赔本，一些城市接手安置房的开发商为了寻求利润就在开发成本上大作文章，最终受害的还是业主。
而镇开投是不能这么做的，那等于是砸自己的牌子。
他在心里苦笑一声，难怪这样的“好事”能轮到自己。不过，似乎也不尽然……
见欧阳索宏停止了说话，闻同没有犹豫，马上表态道：“如果没有特别的困难，我觉得镇开投可以接手。”
欧阳索宏一颗心落了地，笑道：“城市蓝宝石虽被你们暴赚一笔，市里总体还是满意的。小区和市民广场相得益彰，尤其是南面二十多亩的私家园林，简直就是广场边免费的市政绿化。可以说，整个城市蓝宝石就是省城一景，很大程度上提升了城市的品味和形象，这证明了我们当初的决策是正确的。象镇开投房开公司这样的开发商，我相信大多数城市都会欢迎。这个旧城改造，我还真不放心交给别人，想来想去，只有你和镇开投最合适。”
他的话真真假假，不乏哄人的成分。闻同可不会那么容易上当，该提的条件一项也不能拉，说道：“多谢您的鼓励，可以说房开公司就是从江映走出去的，现在适度回报也是应该的。”
欧阳索宏哈、哈一乐，虚点着他笑道：“好你个小闻，说成是回报？好跟我讲条件是吧？”
旋即，他敛去笑容轻叹了口气，沉声道：“不瞒你说，永达固建工公司缠了我多次，省府的那位几次提点暗示。可他们是施工企业，从没有过地产开发经验。这些都还是次要的，关键是他们压根就不想好好盖安置房，准备接手后把安置房的占地面积压缩三成，容积率再提高五成。真那样他们是赚钱了，可百姓呢？那不是推倒了一个贫民窟，又耗费巨资重建一个吗？我顶住压力坚决不松口，现在请来你，我才放得下心，希望你和镇开投能协助市政府，解决省城广大市民住房这个一辈子的大事、难事！一旦项目如愿成功，我会去省里为你请功！”
他这么搞，主要还是基于信任闻同的能力以及镇开投的实力和商誉，但也不乏有利用闻同身后背景的用意。
只要闻同肯接手，他有省委杨书记和陈照东这两棵大树罩着，不是一般开发商所能比的，永达固就只能徒呼奈何。
但是，闻同明白，欧阳索宏是真心想妥善解决旧城改造问题，自... -->>
欧阳索宏说的时候，闻同就在紧张地考虑。
这块区域他不陌生，孙贤寿、由应刚等人可以说把省城掰碎了又糅合，糅合了又掰碎，现在闭着眼他也能手绘出省城的地图。
这块地是好，不过骨头也格外扎人，首先拆迁就是个让人无比头痛的事，此前很多开发商就是惧怕拆迁，才面对肥肉不敢下嘴。
其次是拆迁后的安置，这也是一大块沉重的负担。
现在市府提出六成面积用于建设安置房，自主开发的面积只留四成，不用细算就能知道结果，整个项目顶多是微利。
政府安置房的毛利率很低，稍稍控制不好就会赔本，一些城市接手安置房的开发商为了寻求利润就在开发成本上大作文章，最终受害的还是业主。
而镇开投是不能这么做的，那等于是砸自己的牌子。
他在心里苦笑一声，难怪这样的“好事”能轮到自己。不过，似乎也不尽然……
见欧阳索宏停止了说话，闻同没有犹豫，马上表态道：“如果没有特别的困难，我觉得镇开投可以接手。”
欧阳索宏一颗心落了地，笑道：“城市蓝宝石虽被你们暴赚一笔，市里总体还是满意的。小区和市民广场相得益彰，尤其是南面二十多亩的私家园林，简直就是广场边免费的市政绿化。可以说，整个城市蓝宝石就是省城一景，很大程度上提升了城市的品味和形象，这证明了我们当初的决策是正确的。象镇开投房开公司这样的开发商，我相信大多数城市都会欢迎。这个旧城改造，我还真不放心交给别人，想来想去，只有你和镇开投最合适。”
他的话真真假假，不乏哄人的成分。闻同可不会那么容易上当，该提的条件一项也不能拉，说道：“多谢您的鼓励，可以说房开公司就是从江映走出去的，现在适度回报也是应该的。”
欧阳索宏哈、哈一乐，虚点着他笑道：“好你个小闻，说成是回报？好跟我讲条件是吧？”
旋即，他敛去笑容轻叹了口气，沉声道：“不瞒你说，永达固建工公司缠了我多次，省府的那位几次提点暗示。可他们是施工企业，从没有过地产开发经验。这些都还是次要的，关键是他们压根就不想好好盖安置房，准备接手后把安置房的占地面积压缩三成，容积率再提高五成。真那样他们是赚钱了，可百姓呢？那不是推倒了一个贫民窟，又耗费巨资重建一个吗？我顶住压力坚决不松口，现在请来你，我才放得下心，希望你和镇开投能协助市政府，解决省城广大市民住房这个一辈子的大事、难事！一旦项目如愿成功，我会去省里为你请功！”
他这么搞，主要还是基于信任闻同的能力以及镇开投的实力和商誉，但也不乏有利用闻同身后背景的用意。
只要闻同肯接手，他有省委杨书记和陈照东这两棵大树罩着，不是一般开发商所能比的，永达固就只能徒呼奈何。
但是，闻同明白，欧阳索宏是真心想妥善解决旧城改造问题，自... -->>
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