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闻同说：“这是互利互赢的事，两不吃亏。”
倪小倩很有魄力，说道：“行，这方式可以接受，我初步同意。”
闻同快速地帮她算开了：“总共３０亩土地，按六层板式楼结构，可以开发出１４幢。我建议以８０平的两居和１００平的三居为主，那总套数约４５０户，总开发面积约４６０００平米。参照杳踪镇的现有房价及涨幅，开盘时每平米7００元完全没有问题。如果考虑上临街门面房，那整个楼盘总销售收入将超过３5００万，留１５％的净利润率给你们，够意思了吧？扣除净利润、成本及期间费用后，地价款不能低于１５％，也就是５０万以上。”
倪小倩消化了一会儿，方才道：“看来你早筹算好了，张开套子专等我们往里钻！光土地出让金就五百多万，还有收的税，也不会少吧？”
闻同似笑非笑地道：“税？流转税及附加当然一分也没法少，可企业所得税呢，你们会规规矩矩地交？”
虚列发票人为增大成本费用，以逃避所得税，是不少企业的惯用伎俩，永达固建工公司当然也是此道老手。
在云缈省民营企业中，这几乎是普遍现象，倪小倩并不觉得难为情，微笑道：“那你是默认了？”
闻同狡猾地道：“这是政府的事，我不能越位。”
倪小倩气恼地道：“狐狸！你也知道，要达到你说的数据，对管理水平要求很高，另外还有些不得不发生的隐性支出也要考虑，能不能再给点优惠政策，譬如财政返还？”
闻同拒绝道：“这么高的净利率，感兴趣的绝不会只有永达固一家。”
倪小倩气得踢了他一脚，嗔道：“你敢威胁我？把领带还来！”
闻同笑道：“不可能，送人东西还有再要回去的？”
正说笑间，宾馆经理跟随上菜的服务员走了进来。这是个中年男人，外出刚回来就听到指定的“线人”汇报说闻同在餐厅吃饭，立即就赶了过来。
“闻书记、倪总，才知道您二位在这，真对不起！我去通知厨房再加几个菜，酒也再来几瓶，还有没有其他安排？”他谄媚地道。
每次来餐厅招待客人，对他自作多情的打扰闻同很是厌烦，却又不便形之于色。
他瞥过去一眼，淡淡地道：“够了，不用再加什么，有需要我让服务员找你。还有，不要四处宣扬，我要陪客人谈事。”
经理熟知他的脾气，不敢再罗嗦，道：“我懂的。要是缺什么，您找我，我专门在大堂等着。”
说完他转身又叮嘱服务员道：“小王，你要上心，不能走远了，也不能离太近，懂了吗？”
等他走后，闻同接着道：“如果永达固把这个楼盘开发成功，以后就好办了，不愁没钱赚。”
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闻同说：“这是互利互赢的事，两不吃亏。”
倪小倩很有魄力，说道：“行，这方式可以接受，我初步同意。”
闻同快速地帮她算开了：“总共３０亩土地，按六层板式楼结构，可以开发出１４幢。我建议以８０平的两居和１００平的三居为主，那总套数约４５０户，总开发面积约４６０００平米。参照杳踪镇的现有房价及涨幅，开盘时每平米7００元完全没有问题。如果考虑上临街门面房，那整个楼盘总销售收入将超过３5００万，留１５％的净利润率给你们，够意思了吧？扣除净利润、成本及期间费用后，地价款不能低于１５％，也就是５０万以上。”
倪小倩消化了一会儿，方才道：“看来你早筹算好了，张开套子专等我们往里钻！光土地出让金就五百多万，还有收的税，也不会少吧？”
闻同似笑非笑地道：“税？流转税及附加当然一分也没法少，可企业所得税呢，你们会规规矩矩地交？”
虚列发票人为增大成本费用，以逃避所得税，是不少企业的惯用伎俩，永达固建工公司当然也是此道老手。
在云缈省民营企业中，这几乎是普遍现象，倪小倩并不觉得难为情，微笑道：“那你是默认了？”
闻同狡猾地道：“这是政府的事，我不能越位。”
倪小倩气恼地道：“狐狸！你也知道，要达到你说的数据，对管理水平要求很高，另外还有些不得不发生的隐性支出也要考虑，能不能再给点优惠政策，譬如财政返还？”
闻同拒绝道：“这么高的净利率，感兴趣的绝不会只有永达固一家。”
倪小倩气得踢了他一脚，嗔道：“你敢威胁我？把领带还来！”
闻同笑道：“不可能，送人东西还有再要回去的？”
正说笑间，宾馆经理跟随上菜的服务员走了进来。这是个中年男人，外出刚回来就听到指定的“线人”汇报说闻同在餐厅吃饭，立即就赶了过来。
“闻书记、倪总，才知道您二位在这，真对不起！我去通知厨房再加几个菜，酒也再来几瓶，还有没有其他安排？”他谄媚地道。
每次来餐厅招待客人，对他自作多情的打扰闻同很是厌烦，却又不便形之于色。
他瞥过去一眼，淡淡地道：“够了，不用再加什么，有需要我让服务员找你。还有，不要四处宣扬，我要陪客人谈事。”
经理熟知他的脾气，不敢再罗嗦，道：“我懂的。要是缺什么，您找我，我专门在大堂等着。”
说完他转身又叮嘱服务员道：“小王，你要上心，不能走远了，也不能离太近，懂了吗？”
等他走后，闻同接着道：“如果永达固把这个楼盘开发成功，以后就好办了，不愁没钱赚。”
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