，然后点击“添加到主屏幕”第127章 【股票投资】 (1/2)
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皇后大道。
7-ELEVEn便利店营业已经10天，期间林荣亨数次以顾客的身份进行暗访，然后将发现的问题在管理层会议上指出，并责令整改。
便利店对于林荣亨来说，并不陌生，前世在90年代上海就开始出现便利店，林荣亨还看过关于上海便利店之争的一个纪录片。其中一个国企便利店让林荣亨记忆犹新，由于请的都是下岗级大妈，服务态度恶劣，责任心缺失；最终在和以日本资本为主的便利店之争，迅速的败亡。
而且，林荣亨作为消费者，逛了多少年的便利，对于其中有一个很深的了解。对于服务，林荣亨会让7-ELEVEn便利店的管理层，都会轮流去日本考察零售业，以吸取别人的优点。
林荣亨带着几位管理层，再次踏入7-ELEVEn便利店皇后大道门店。
“欢迎光临！”
林荣亨招来店长，询问道：“昨天营业额可以做到多少？”
店长连忙来到林荣亨身边，认真的回答：“昨天的营业额是3650.50港币，最近的营业额都在3000港币以上.....”
这里是中环银行区，这个铺位的租金每月每尺25港币，共计是800多平方尺，一年房租高达25万港币。
这样一番计算下来，这个门店一年也只有30多万港币的利润，利润率2成半左右。
非常不错了，毕竟便利店是以门店的数量取胜，前世置地公司代理7-ELEVEn便利店，在香江足足开了300多家。不仅如此，澳门和大陆部分城市的代理权，都是置地所属。
当然了，这个是根据时代经济，来制定门店数的；在七十年代，香江能容纳100家门店，应该还是没有问题的。
接着又询问了店长一些经营上的问题，林荣亨便仔细观察起来，客流量一直保持着不错，随时都有十个人左右在选购；而且大家的速度很快，拿到自己想要的，立马结账走人。
这里不愧是中环银行区，大家的节奏很快，但是消费水平是真的高。
回到永辉公司。
林荣亨召集一众管理层，开了一个会议。
“说说，接下来四家门店的开店日期和计划？”
张杰连忙挺直腰杆，正色道：“上半年我们的计划是开店五家，分别位于中环士丹顿街、湾仔骆克道、湾仔谢斐道、铜锣湾罗素街，加上已经开的中环银行区门店。我们开店的策略是和地产的‘繁荣东移’一样，先中环，再湾仔，后铜锣湾，士丹顿街门店将在月底开店。”
林荣亨点点头，说道：“这么说，六月份要开三家门店了，时间有没有问题？”
张杰说道：“没有问题，我们都是计算好了的，不会出纰漏的！下半年，我们的目标是九龙油尖旺，也是五家门店的计划！按照这种进度，没有零售公司可以抢占我们的市场，就算他们开了便利店，也可能只是画虎不成反类犬......”
张杰说的不错，没有长时间的筹备，根本不可能形成连锁便利店品牌；所以，7-ELEVEn便利店在1971年是没有竞争对手的，最多也就是有商店冒充便利店来分一杯羹。
这种门店，就算7-ELEVEn便利店不发力，到最后也会因为竞争问题，生意惨淡。
7-ELEVEn便利店的优势就是‘服务、便利’，倘若再打一次价格战，能将那些单独店打垮一大片；前世，香江的零售业历史上，打过数次价格战，将一些小型零售店拖垮了不少。
林荣亨对李木才说道：“你们物业部的工作要做细一点，选址问题可以说关系到以后的经营；事前，要对门店的周边人群进行分类，游客、住宅、办公.....甚至还要分析门店外的客流量，最终才能决定这个门店值不值得租赁!”
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李木才点点头，说道：“恩，我们根据你的要求，已经制定了一份完整的选址方案！每一家门店选址，我都是亲自参与进去的。”
.....
林荣亨很不满自己的现状，在外人眼里自己是一位财团董事局主席，身价上亿港币；但实际情况呢，林荣亨身上的现金连20万港币都没有，若是有需要花大钱的地方，还得去银行贷款或者去旗下公司账户支取。
自己甚至连一艘游艇、一辆跑车都没有，更不要说去欧洲订制一套上万港币的正... -->>
皇后大道。
7-ELEVEn便利店营业已经10天，期间林荣亨数次以顾客的身份进行暗访，然后将发现的问题在管理层会议上指出，并责令整改。
便利店对于林荣亨来说，并不陌生，前世在90年代上海就开始出现便利店，林荣亨还看过关于上海便利店之争的一个纪录片。其中一个国企便利店让林荣亨记忆犹新，由于请的都是下岗级大妈，服务态度恶劣，责任心缺失；最终在和以日本资本为主的便利店之争，迅速的败亡。
而且，林荣亨作为消费者，逛了多少年的便利，对于其中有一个很深的了解。对于服务，林荣亨会让7-ELEVEn便利店的管理层，都会轮流去日本考察零售业，以吸取别人的优点。
林荣亨带着几位管理层，再次踏入7-ELEVEn便利店皇后大道门店。
“欢迎光临！”
林荣亨招来店长，询问道：“昨天营业额可以做到多少？”
店长连忙来到林荣亨身边，认真的回答：“昨天的营业额是3650.50港币，最近的营业额都在3000港币以上.....”
这里是中环银行区，这个铺位的租金每月每尺25港币，共计是800多平方尺，一年房租高达25万港币。
这样一番计算下来，这个门店一年也只有30多万港币的利润，利润率2成半左右。
非常不错了，毕竟便利店是以门店的数量取胜，前世置地公司代理7-ELEVEn便利店，在香江足足开了300多家。不仅如此，澳门和大陆部分城市的代理权，都是置地所属。
当然了，这个是根据时代经济，来制定门店数的；在七十年代，香江能容纳100家门店，应该还是没有问题的。
接着又询问了店长一些经营上的问题，林荣亨便仔细观察起来，客流量一直保持着不错，随时都有十个人左右在选购；而且大家的速度很快，拿到自己想要的，立马结账走人。
这里不愧是中环银行区，大家的节奏很快，但是消费水平是真的高。
回到永辉公司。
林荣亨召集一众管理层，开了一个会议。
“说说，接下来四家门店的开店日期和计划？”
张杰连忙挺直腰杆，正色道：“上半年我们的计划是开店五家，分别位于中环士丹顿街、湾仔骆克道、湾仔谢斐道、铜锣湾罗素街，加上已经开的中环银行区门店。我们开店的策略是和地产的‘繁荣东移’一样，先中环，再湾仔，后铜锣湾，士丹顿街门店将在月底开店。”
林荣亨点点头，说道：“这么说，六月份要开三家门店了，时间有没有问题？”
张杰说道：“没有问题，我们都是计算好了的，不会出纰漏的！下半年，我们的目标是九龙油尖旺，也是五家门店的计划！按照这种进度，没有零售公司可以抢占我们的市场，就算他们开了便利店，也可能只是画虎不成反类犬......”
张杰说的不错，没有长时间的筹备，根本不可能形成连锁便利店品牌；所以，7-ELEVEn便利店在1971年是没有竞争对手的，最多也就是有商店冒充便利店来分一杯羹。
这种门店，就算7-ELEVEn便利店不发力，到最后也会因为竞争问题，生意惨淡。
7-ELEVEn便利店的优势就是‘服务、便利’，倘若再打一次价格战，能将那些单独店打垮一大片；前世，香江的零售业历史上，打过数次价格战，将一些小型零售店拖垮了不少。
林荣亨对李木才说道：“你们物业部的工作要做细一点，选址问题可以说关系到以后的经营；事前，要对门店的周边人群进行分类，游客、住宅、办公.....甚至还要分析门店外的客流量，最终才能决定这个门店值不值得租赁!”
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李木才点点头，说道：“恩，我们根据你的要求，已经制定了一份完整的选址方案！每一家门店选址，我都是亲自参与进去的。”
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林荣亨很不满自己的现状，在外人眼里自己是一位财团董事局主席，身价上亿港币；但实际情况呢，林荣亨身上的现金连20万港币都没有，若是有需要花大钱的地方，还得去银行贷款或者去旗下公司账户支取。
自己甚至连一艘游艇、一辆跑车都没有，更不要说去欧洲订制一套上万港币的正... -->>
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