，然后点击“添加到主屏幕”第202章 【截胡】 (2/2)
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产低谷，但太古船坞已经关闭近两年，如果再不进行开发，显然也是一种资源浪费。
再说了，就算是地产低谷，其实地价、楼价和1972年初的价格还是差不多的；正因为如此，太古城的项目便开始筹备了。
太古城的计划宣布本来和林荣亨无关，但林荣亨还是敏锐的察觉到机会，那就是据自己所知，太古洋行对地产尚未建立足够的信心，经营作风保守。
前世。
太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币；结果，购买赛西湖的长江实业、购买太古山谷1号的南丰发展，两家公司赚取了巨大利润。
其中赛西湖地盘位于香港岛北角半山区，该地盘处于著名风景区——赛西湖，面积约86.4万平方尺；当时，李超人划出5.3万平方尺的地皮，兴建高级住宅大厦10幢，每幢大厦高24层，楼宇面积130多万平方尺，计划两年竣工；用户购楼，还可获得车位一个，楼宇发展到中后期，正值地产转旺，在住宅楼宇上就获利1.3亿港币。
赛西湖剩下的94%地盘，李超人修建了一个集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖景区连成一片。
李超人购买赛西湖地皮，仅仅花了8500万港币，结果不仅赚到了1.3亿港币的纯利，还赚了一个长期的物业。
其中太古上古一号地段，则被南丰发展有限公司以4000多万港币买下，建成了70年代有名的南丰新邨；整个项目包括12幢28层至32层的住宅大厦，共计2800多个单元，每个单元在500平方尺到700平方尺不等，此外还附设两层停车场和花园平台。这个项目的纯利高达几亿港币，南丰凭借这个项目一举成为香江的重要地产集团。
此时。
恒大地产尚未兴建过超过500个住宅单元的项目，这两个地盘正好适合恒大地产，用来进入大型屋邨领域的练手之作。
想到于此，林荣亨叫来负责土地购买的张若怀。
“太古地产宣布太古城计划，他们势必需要筹备启动资金，以他们的保守经营策略，一定会想到出售旗下地皮来获得启动资金。你去和他们接触一下，就说我们有意购买他们的赛西湖地皮，以及太古山谷1号地块。至于具体价格，你先别报价，如果他们有意，我亲自和施约克谈！”
如此庞大的一笔交易，自然需要双方主脑来谈判，而林荣亨又知道‘底价’，自然对谈判有利。当然了，为狙击长江实业的发展，稍微贵一点，林荣亨表示自己根本不会在乎。
张若怀见林荣亨如此了解香江的地皮及其归属，已经见怪不怪了，老板的记忆力超群，平常又喜欢在香江到处打听各个物业的情况，简直比自己还精通物业买卖。
“恩，我先去接触一下！”
“记得要有诚意，没必要因为现在是地产低潮，而显得别人是非卖给我们不可！”
“知道，我不会犯这个错误的！”
“恩，去吧！”
恒大地产未来在发展地产上的规划，一定是要以修建大型屋邨为主要方针，一个大型屋邨拥有上千个住宅单元，整体居住环境更加宜人，也更受香江市民喜欢。
产低谷，但太古船坞已经关闭近两年，如果再不进行开发，显然也是一种资源浪费。
再说了，就算是地产低谷，其实地价、楼价和1972年初的价格还是差不多的；正因为如此，太古城的项目便开始筹备了。
太古城的计划宣布本来和林荣亨无关，但林荣亨还是敏锐的察觉到机会，那就是据自己所知，太古洋行对地产尚未建立足够的信心，经营作风保守。
前世。
太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币；结果，购买赛西湖的长江实业、购买太古山谷1号的南丰发展，两家公司赚取了巨大利润。
其中赛西湖地盘位于香港岛北角半山区，该地盘处于著名风景区——赛西湖，面积约86.4万平方尺；当时，李超人划出5.3万平方尺的地皮，兴建高级住宅大厦10幢，每幢大厦高24层，楼宇面积130多万平方尺，计划两年竣工；用户购楼，还可获得车位一个，楼宇发展到中后期，正值地产转旺，在住宅楼宇上就获利1.3亿港币。
赛西湖剩下的94%地盘，李超人修建了一个集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖景区连成一片。
李超人购买赛西湖地皮，仅仅花了8500万港币，结果不仅赚到了1.3亿港币的纯利，还赚了一个长期的物业。
其中太古上古一号地段，则被南丰发展有限公司以4000多万港币买下，建成了70年代有名的南丰新邨；整个项目包括12幢28层至32层的住宅大厦，共计2800多个单元，每个单元在500平方尺到700平方尺不等，此外还附设两层停车场和花园平台。这个项目的纯利高达几亿港币，南丰凭借这个项目一举成为香江的重要地产集团。
此时。
恒大地产尚未兴建过超过500个住宅单元的项目，这两个地盘正好适合恒大地产，用来进入大型屋邨领域的练手之作。
想到于此，林荣亨叫来负责土地购买的张若怀。
“太古地产宣布太古城计划，他们势必需要筹备启动资金，以他们的保守经营策略，一定会想到出售旗下地皮来获得启动资金。你去和他们接触一下，就说我们有意购买他们的赛西湖地皮，以及太古山谷1号地块。至于具体价格，你先别报价，如果他们有意，我亲自和施约克谈！”
如此庞大的一笔交易，自然需要双方主脑来谈判，而林荣亨又知道‘底价’，自然对谈判有利。当然了，为狙击长江实业的发展，稍微贵一点，林荣亨表示自己根本不会在乎。
张若怀见林荣亨如此了解香江的地皮及其归属，已经见怪不怪了，老板的记忆力超群，平常又喜欢在香江到处打听各个物业的情况，简直比自己还精通物业买卖。
“恩，我先去接触一下！”
“记得要有诚意，没必要因为现在是地产低潮，而显得别人是非卖给我们不可！”
“知道，我不会犯这个错误的！”
“恩，去吧！”
恒大地产未来在发展地产上的规划，一定是要以修建大型屋邨为主要方针，一个大型屋邨拥有上千个住宅单元，整体居住环境更加宜人，也更受香江市民喜欢。