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秦威又问道：“三哥，那剩下的地方你打算做什么？”/p>
秦钺道：“咱们那块地东西长有将近三十丈，除去盖酒楼的六丈三尺，还有二十三丈有余，我想利用中间的十丈八尺盖三排十二间宽的房子。”/p>
秦威不禁有些吃惊：“十二间宽，而且还是三排房子，什么样的生意需要这么大的地方这么多房子？三哥，你是不是想等房子盖好后，再分割成若干铺面对外出租？”/p>
秦钺笑道：“不分割，也不对外出租，我打算都留着自己用。”/p>
秦威还是不能理解：“自己用？三哥，就算你想再开一家经营其他货物的铺面，也不可能一下子用三十六间房子啊！”/p>
秦威说的不无道理，一般的商户开店做生意，如果经营的是一种货物，有三五间门市，再有几间库房就够了。因为门市的作用就是展销，就算你的销量再大，也不可能把货物都放在门市里，还要靠库房和货场来存放大宗货物。/p>
秦钺摇摇头：“不是三十六间房子，是九十二间房子，”/p>
秦威更加吃惊了：“九十二间房子？三哥，你不是说要盖三排十二间宽的房子么，哪里来的九十二间房子？”/p>
秦钺不疾不徐道：“七郎，我听我算给你听，我计划把中间的地方建成一个两进两出的大院，前后都是三层的楼房，只有中间一排是平房。这样前后两排楼房各自都有三十六间房子，两排楼房就是七十二间房子，加上中间十二间平房就是八十四间房子，再加上三排房子中间东西两侧的八间厢房，总共加起来不正好是九十二间房子嘛！”/p>
秦威问道：“三哥，既然你想多盖房子，为什么不把中间那排房子也盖成楼房？”/p>
秦钺再次摇摇头：“那样不行，盖房子必须要考虑采光的问题，如果把三排房子都盖成楼房，那后面的两排楼房就会得不到充足的采光。”/p>
“九十二间房子，什么样的生意需要这么多房子？”/p>
“我想在东市上开一家全长安城最大的客栈，名字我都想好了，就叫八方馆。”/p>
这回秦威总算理解了，开客栈不同于卖货，靠的就是房子，确实需要很多房子。/p>
秦威又问道：“三哥，既然你想开客栈，为什么不去西市开？”/p>
“开客栈为什么非得去西市？”/p>
“我是这么认为的，毕竟西市才是长安城内最繁华的集市，也是咱们整个大唐朝最大的茶马互市，来自全国各地的客商和各国胡商，一般都会选择在西市附近寻找客栈和邸店住宿。西市上的客流量大，生意也能好做一些。”/p>
秦威口中的邸店就是明清时期的塌坊，是一种专供行商住宿的客栈，不但为客商提供住宿和餐饮服务，还为商人们提供存放货物的仓库和堆放货物的场地。/p>
唐宋时期的邸店主人一般都身兼牙行主人，手下养着很多牙郎，专门为客商作中间人出售货物和购进货物，从中赚取中介费。/p>
邸店具有客栈、仓库、商栈等多重性质，从隋代直到明清，邸店一直长盛不衰。/p>
秦钺笑道：“七郎，你和我的想法不一样。虽说西市上的客流量大，但相应的客栈和邸店也多，去那里开客栈所要面对的竞争也更大。而我要开的这个八方馆只是一家住人的客栈，并不负责为客商存放货物，所以根本没必要去西市开。”/p>
“可来东市赶集的大部分都是长安城本地人，在东市上经商的商户大部分也都是坐商，哪有那么多客源啊？”/p>
“谁说没有客源，开客栈怎么能只把眼光盯在东市上？我要开的这个客栈并不是针对商户开的，而是针对考生和举子开的。”/p>
“考生和举子？”/p>
“七郎，你也知道，朝廷每年八月都会设秋闱举行科考应试，礼部还要对各州府解送的才子进行明经、进士考试，名曰争解元。每年进京赶考的考生和参加礼部应试的举子，加上他们带来的家人和仆人就有数万人之众，有些外地来的考生还会常年住在长安城里读书备考，因为尚书省官署就在皇城东部，这些人一般都会选择离尚书省最近的东北半城居住。”/p>
“考生和举子不都是租房子住么？”/p>
“可东北半城毕竟太小了，有一多半的宅院都是王公贵族的私人宅邸，剩下的民宅根本住不下那么多人。如今光是平康里和崇仁里两个里坊中就住着数万外省人，这其中很多人都找不到理想的住处，只能好几户人家合租一个小院，有些人甚至只能寄宿在一些明妓暗娼的勾栏瓦舍中，不但花钱无数，生存状况也极为不堪。如果咱们在东市上开一家大型客栈，客源肯定不会缺的。”/p>
秦威还是有些担心：“可是三哥，那些考生和举子大部分都是些贫寒士人子弟，你把房子租给他们能赚几个钱？”/p>
秦钺道：“这也比咱们当初设想的把铺面租出去只赚点租金要划算得多，何况咱们开的这家客栈也不是一家普通的客栈。”/p>
“那是一家什么样的客栈？”/p>
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秦威又问道：“三哥，那剩下的地方你打算做什么？”/p>
秦钺道：“咱们那块地东西长有将近三十丈，除去盖酒楼的六丈三尺，还有二十三丈有余，我想利用中间的十丈八尺盖三排十二间宽的房子。”/p>
秦威不禁有些吃惊：“十二间宽，而且还是三排房子，什么样的生意需要这么大的地方这么多房子？三哥，你是不是想等房子盖好后，再分割成若干铺面对外出租？”/p>
秦钺笑道：“不分割，也不对外出租，我打算都留着自己用。”/p>
秦威还是不能理解：“自己用？三哥，就算你想再开一家经营其他货物的铺面，也不可能一下子用三十六间房子啊！”/p>
秦威说的不无道理，一般的商户开店做生意，如果经营的是一种货物，有三五间门市，再有几间库房就够了。因为门市的作用就是展销，就算你的销量再大，也不可能把货物都放在门市里，还要靠库房和货场来存放大宗货物。/p>
秦钺摇摇头：“不是三十六间房子，是九十二间房子，”/p>
秦威更加吃惊了：“九十二间房子？三哥，你不是说要盖三排十二间宽的房子么，哪里来的九十二间房子？”/p>
秦钺不疾不徐道：“七郎，我听我算给你听，我计划把中间的地方建成一个两进两出的大院，前后都是三层的楼房，只有中间一排是平房。这样前后两排楼房各自都有三十六间房子，两排楼房就是七十二间房子，加上中间十二间平房就是八十四间房子，再加上三排房子中间东西两侧的八间厢房，总共加起来不正好是九十二间房子嘛！”/p>
秦威问道：“三哥，既然你想多盖房子，为什么不把中间那排房子也盖成楼房？”/p>
秦钺再次摇摇头：“那样不行，盖房子必须要考虑采光的问题，如果把三排房子都盖成楼房，那后面的两排楼房就会得不到充足的采光。”/p>
“九十二间房子，什么样的生意需要这么多房子？”/p>
“我想在东市上开一家全长安城最大的客栈，名字我都想好了，就叫八方馆。”/p>
这回秦威总算理解了，开客栈不同于卖货，靠的就是房子，确实需要很多房子。/p>
秦威又问道：“三哥，既然你想开客栈，为什么不去西市开？”/p>
“开客栈为什么非得去西市？”/p>
“我是这么认为的，毕竟西市才是长安城内最繁华的集市，也是咱们整个大唐朝最大的茶马互市，来自全国各地的客商和各国胡商，一般都会选择在西市附近寻找客栈和邸店住宿。西市上的客流量大，生意也能好做一些。”/p>
秦威口中的邸店就是明清时期的塌坊，是一种专供行商住宿的客栈，不但为客商提供住宿和餐饮服务，还为商人们提供存放货物的仓库和堆放货物的场地。/p>
唐宋时期的邸店主人一般都身兼牙行主人，手下养着很多牙郎，专门为客商作中间人出售货物和购进货物，从中赚取中介费。/p>
邸店具有客栈、仓库、商栈等多重性质，从隋代直到明清，邸店一直长盛不衰。/p>
秦钺笑道：“七郎，你和我的想法不一样。虽说西市上的客流量大，但相应的客栈和邸店也多，去那里开客栈所要面对的竞争也更大。而我要开的这个八方馆只是一家住人的客栈，并不负责为客商存放货物，所以根本没必要去西市开。”/p>
“可来东市赶集的大部分都是长安城本地人，在东市上经商的商户大部分也都是坐商，哪有那么多客源啊？”/p>
“谁说没有客源，开客栈怎么能只把眼光盯在东市上？我要开的这个客栈并不是针对商户开的，而是针对考生和举子开的。”/p>
“考生和举子？”/p>
“七郎，你也知道，朝廷每年八月都会设秋闱举行科考应试，礼部还要对各州府解送的才子进行明经、进士考试，名曰争解元。每年进京赶考的考生和参加礼部应试的举子，加上他们带来的家人和仆人就有数万人之众，有些外地来的考生还会常年住在长安城里读书备考，因为尚书省官署就在皇城东部，这些人一般都会选择离尚书省最近的东北半城居住。”/p>
“考生和举子不都是租房子住么？”/p>
“可东北半城毕竟太小了，有一多半的宅院都是王公贵族的私人宅邸，剩下的民宅根本住不下那么多人。如今光是平康里和崇仁里两个里坊中就住着数万外省人，这其中很多人都找不到理想的住处，只能好几户人家合租一个小院，有些人甚至只能寄宿在一些明妓暗娼的勾栏瓦舍中，不但花钱无数，生存状况也极为不堪。如果咱们在东市上开一家大型客栈，客源肯定不会缺的。”/p>
秦威还是有些担心：“可是三哥，那些考生和举子大部分都是些贫寒士人子弟，你把房子租给他们能赚几个钱？”/p>
秦钺道：“这也比咱们当初设想的把铺面租出去只赚点租金要划算得多，何况咱们开的这家客栈也不是一家普通的客栈。”/p>
“那是一家什么样的客栈？”/p>
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