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第210章 居者有其屋
几日后，天气晴朗，刘志成在郝庆文的陪同下，来到了天水围视察。
现在从港九到天水围道路，还是要绕道屯门，只有等大榄隧道打通之后，才能够从港九直达。
现在从港九到天水围的路程，差不多与到元朗产业园区一样。
行车差不多一个小时，刘志成一行，才抵达天水围。
下车之后，映入眼帘是一片大工地，到处是忙碌的地盘工身影，充满着机械喧嚣。
“刘生，目前整个项目的土地平整工作，已经完成了一半，一期工程已经全部建成。”
郝庆文指着前方不远的几栋大楼，继续介绍道：“四栋写字楼已经开始招租，底层的商场部分也正在招租。”
“嗯，现在招租情况怎么样？”刘志成缓缓的问道。
“不太理想。”郝庆文摇了摇头道。
“那住宅楼的销售情况怎么样？”刘志成继续问道。
站在海边，还可以隐隐约约看得清，蛇口工业园区里工厂的面貌。
前世，到了新世纪，这里还修建一座跨海大桥，来往两岸的车辆可以免费通行。
刘志成只是摇了摇头，没有作出任何指示性批评，因为这个不能够怪郝庆文，毕竞天水围实在太偏僻了。
“刘生，现在我们看到的这一条公路，是城市集团修的公路赛专用道路，现在他们每年在秋季，举办一次摩托车公路耐力邀请赛。”在车上，郝庆文又接着介绍道。
后海湾就是前世内地地图上标注为鹏城湾，对岸就是鼎鼎大名的蛇口工业园区。
“现在从天水围到鹏城方便吗？”刘志成问道。
“嗯，我们先到前面看看。”
如果从天水围到蛇口工业园区，就要绕上一圈，极其不方便。
然后，一行人又上了车，继续视察整个项目。
上午，刘志成走马观花般视察了一圈。
如果能够提前修建这座跨海大桥，对于天水围的开发与品质提升，是有好处的，只是不知道现在的工程技术能否实现。
下午，天水围项目部会议室里，刘志成准备招开一个现场办公会。
现在的天水围还是典型的农村，如果不是天水围工地工程机械的轰鸣声，绝对没有人会想到这里是属于香江。
刘志成继续问道：“现在这边的基础设施建设怎么样啦？”
“嗯，这个项目你要配合好孙经理他们，把它办出自己的品牌和影响力。”刘志成点了点头说道。
“已销量过半，但比我们预期的要差。”
“从天水围出发，经元朗，新田公路，还算方便。”
现在福田口岸还未修建，香江往返内地，必须得经过罗湖口岸。
“已经建好社区中心和一间警局，一所小学，一所中学，已经全部移交给了港府。”郝庆文见老板有些不高兴，只好硬着头皮继续汇报。
郝庆文知道，上午老板已经大概了解了项目的现状，现在才是今天主题的开始。
不一会，车队来到了后海湾海边，刘志成让车队停下。
“港府在去年虽然有了财政赢余，但不是太多，也没有太多资金来投入到天水围开发，
所以港府只能出政策，其他一切基础设施都需要我们自己投资，所以，天水围的开发压力相当大呀。”刘志成会议一开始，就开始定调子。
刘志成在来天水围之前，去港府拜访过尤德，达成了一些共识。
“天水围的内部道路，警局、消防局、学校，都需要我们投资修建，然后移交港府？”刘志成看了一眼郝庆文，问道：“郝生，这就是现况，你有什么想法？”
郝庆文想了想，说道：“刘生，就算建设的再好，如果不把港九联接天水围主要公路修好，
那绝对会发展不起来，不与港九等繁华地区进行交通互通，那就啥经济也发展不起来。”
“短期内地铁不可能，公路的话，港府可以已经立项，就算大榄隧道打通之后，也只能够到元朗畅通，到天水围至少需要两三年才能够实现。
虽然我们已经开通了天水围至各地的巴士线路，但我觉得还不够，应该开通直达港九和罗湖口岸的巴士，记住，是直达的快速巴士。
其次，就是天星小轮，既然现在可以带人从港岛到九龙半岛，也可以到大屿山，那自然也可以带人到天水围，就是距离远了点，
但也完全可以购买高速轮船，虽说这样也比不过公路，但至少能够缓解一下交通问题。”
“这样的话，也行，只能先试试。”郝庆文点点头说道。
“造新城镇这样的事情，谈何容易，不将一切基础设施准备好，市民怎么可能过来购房安家，这应该也是销售不理想的原因之一。
如果一直没人来，那就这样投资下去，就算我们杠得住，压力也会非常大。”
哪怕如今有祥细、明确的计划，也只能一步一步的推进，这里面涉及到的资金投入，就是刘志成都得慎重。
哪怕是前世的内地，有基建狂魔之称，凡涉及到从零打造新城市的案例，也是屈指可数。
一般情况下，都是在原有的老城区边缘地带，进行一步一步的扩张，因为所需要的资源是巨大的。
“好，如果这样操作的话，就需要在天水围那边修一个大一点的港口。”郝庆文道。
“这个港口建成之后，还要去港府申请开通到蛇口工业园区的直达航线，这样两岸来往会方便很多。”刘志成点点头说道。
其实，香江边缘地带来说，也有一定的好处，港九繁华地区的房价太贵。
天水围只要交通方便、生活设施齐全，也会吸引大量香江市民来购房安家。
前世，李超人的嘉湖山庄能够成功，就是最好的证明。
只不过李超人是纯粹的商人，没有去激活天水围的经济，赚到钱后拍拍屁股走人，导致天水围成为了新世纪香江的贫民区。
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第210章 居者有其屋
几日后，天气晴朗，刘志成在郝庆文的陪同下，来到了天水围视察。
现在从港九到天水围道路，还是要绕道屯门，只有等大榄隧道打通之后，才能够从港九直达。
现在从港九到天水围的路程，差不多与到元朗产业园区一样。
行车差不多一个小时，刘志成一行，才抵达天水围。
下车之后，映入眼帘是一片大工地，到处是忙碌的地盘工身影，充满着机械喧嚣。
“刘生，目前整个项目的土地平整工作，已经完成了一半，一期工程已经全部建成。”
郝庆文指着前方不远的几栋大楼，继续介绍道：“四栋写字楼已经开始招租，底层的商场部分也正在招租。”
“嗯，现在招租情况怎么样？”刘志成缓缓的问道。
“不太理想。”郝庆文摇了摇头道。
“那住宅楼的销售情况怎么样？”刘志成继续问道。
站在海边，还可以隐隐约约看得清，蛇口工业园区里工厂的面貌。
前世，到了新世纪，这里还修建一座跨海大桥，来往两岸的车辆可以免费通行。
刘志成只是摇了摇头，没有作出任何指示性批评，因为这个不能够怪郝庆文，毕竞天水围实在太偏僻了。
“刘生，现在我们看到的这一条公路，是城市集团修的公路赛专用道路，现在他们每年在秋季，举办一次摩托车公路耐力邀请赛。”在车上，郝庆文又接着介绍道。
后海湾就是前世内地地图上标注为鹏城湾，对岸就是鼎鼎大名的蛇口工业园区。
“现在从天水围到鹏城方便吗？”刘志成问道。
“嗯，我们先到前面看看。”
如果从天水围到蛇口工业园区，就要绕上一圈，极其不方便。
然后，一行人又上了车，继续视察整个项目。
上午，刘志成走马观花般视察了一圈。
如果能够提前修建这座跨海大桥，对于天水围的开发与品质提升，是有好处的，只是不知道现在的工程技术能否实现。
下午，天水围项目部会议室里，刘志成准备招开一个现场办公会。
现在的天水围还是典型的农村，如果不是天水围工地工程机械的轰鸣声，绝对没有人会想到这里是属于香江。
刘志成继续问道：“现在这边的基础设施建设怎么样啦？”
“嗯，这个项目你要配合好孙经理他们，把它办出自己的品牌和影响力。”刘志成点了点头说道。
“已销量过半，但比我们预期的要差。”
“从天水围出发，经元朗，新田公路，还算方便。”
现在福田口岸还未修建，香江往返内地，必须得经过罗湖口岸。
“已经建好社区中心和一间警局，一所小学，一所中学，已经全部移交给了港府。”郝庆文见老板有些不高兴，只好硬着头皮继续汇报。
郝庆文知道，上午老板已经大概了解了项目的现状，现在才是今天主题的开始。
不一会，车队来到了后海湾海边，刘志成让车队停下。
“港府在去年虽然有了财政赢余，但不是太多，也没有太多资金来投入到天水围开发，
所以港府只能出政策，其他一切基础设施都需要我们自己投资，所以，天水围的开发压力相当大呀。”刘志成会议一开始，就开始定调子。
刘志成在来天水围之前，去港府拜访过尤德，达成了一些共识。
“天水围的内部道路，警局、消防局、学校，都需要我们投资修建，然后移交港府？”刘志成看了一眼郝庆文，问道：“郝生，这就是现况，你有什么想法？”
郝庆文想了想，说道：“刘生，就算建设的再好，如果不把港九联接天水围主要公路修好，
那绝对会发展不起来，不与港九等繁华地区进行交通互通，那就啥经济也发展不起来。”
“短期内地铁不可能，公路的话，港府可以已经立项，就算大榄隧道打通之后，也只能够到元朗畅通，到天水围至少需要两三年才能够实现。
虽然我们已经开通了天水围至各地的巴士线路，但我觉得还不够，应该开通直达港九和罗湖口岸的巴士，记住，是直达的快速巴士。
其次，就是天星小轮，既然现在可以带人从港岛到九龙半岛，也可以到大屿山，那自然也可以带人到天水围，就是距离远了点，
但也完全可以购买高速轮船，虽说这样也比不过公路，但至少能够缓解一下交通问题。”
“这样的话，也行，只能先试试。”郝庆文点点头说道。
“造新城镇这样的事情，谈何容易，不将一切基础设施准备好，市民怎么可能过来购房安家，这应该也是销售不理想的原因之一。
如果一直没人来，那就这样投资下去，就算我们杠得住，压力也会非常大。”
哪怕如今有祥细、明确的计划，也只能一步一步的推进，这里面涉及到的资金投入，就是刘志成都得慎重。
哪怕是前世的内地，有基建狂魔之称，凡涉及到从零打造新城市的案例，也是屈指可数。
一般情况下，都是在原有的老城区边缘地带，进行一步一步的扩张，因为所需要的资源是巨大的。
“好，如果这样操作的话，就需要在天水围那边修一个大一点的港口。”郝庆文道。
“这个港口建成之后，还要去港府申请开通到蛇口工业园区的直达航线，这样两岸来往会方便很多。”刘志成点点头说道。
其实，香江边缘地带来说，也有一定的好处，港九繁华地区的房价太贵。
天水围只要交通方便、生活设施齐全，也会吸引大量香江市民来购房安家。
前世，李超人的嘉湖山庄能够成功，就是最好的证明。
只不过李超人是纯粹的商人，没有去激活天水围的经济，赚到钱后拍拍屁股走人，导致天水围成为了新世纪香江的贫民区。
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