第一百一十三章 大秦危机(下) (2/2)
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“你父亲是不是张鹏辉?来沪市两年多了吧?”李秀凤看着张建豪。
张建豪有点紧张,站起来回道:“是,是,没想到李总对沪市地产这么清楚,我们这个小小公司你也能知道。”
“呵呵,好,建豪以后要常来家里玩啊。”
李秀凤这么说,差点没把张建豪乐死,急忙一个劲点头,现在他才明白雪风为什么会决定来这里吃饭,原来是要给自己搭线啊,看来自己是错怪了雪风,只要自己能和凰天搭上线,自己在沪市就算是有了靠山,想不发财都难啊。当年自己把房子半卖半送给了雪风,家里老头直骂自己败家,现在看来,这绝对是自己这辈子最超值的投资啊。
“建豪,今天你在学校说起大秦,到底是怎么回事?”雪风又问到。
张建豪放下碗筷,道:“是这么回事!这大秦以前是从不涉足沪市的,这次不知道是怎么了,突然闯了进来。”张建豪说到这里看了看李秀凤的脸色,大秦和凰天的关系,他也知道一些的,如果没有李秀凤的点头,大秦绝对进不来的。
“嗯,去年原油价格猛增,大秦在国外投资的石油公司大赚了一笔,因此手上有了一大笔数额极大的热钱,一直急于投资出去,所以就瞄准了沪市的房地产。你继续说。”李秀凤吭声了。
“对,就是这样,大秦凭借自己资金充足,把沪市这几个月拿出来竞拍的地皮几乎全部拍走了,其他的地产商都不是他的对手,根本抢不到地皮。所以,大家就想了一个办法,准备整一整大秦。”
“什么办法?”雪风急忙问到。
“沪市的地产商大大小小数百个,虽然每个都不是大秦的对手,但是大家联起手来,力量也是不容轻视的,就算一家出一个亿,集合起来也有百亿之多。我听我家老头说的,上个月沪市本地十来个大地产商集体商议了,决定今后只要大秦要拍的地皮,大家都去竞拍,把价钱抬到最高,然后故意输给大秦,慢慢来消耗大秦的资金。然后大家再把自己手上的所有资金都集中起来,去买大秦的楼盘,他造一栋,我们就买一栋,他造十栋,我们就买十栋。”
雪风有些不明白了,道:“这不正是大秦所希望的吗?谁不希望自己的房子卖得快?难道你们是要炒现房?”
“你不做地产,不会明白,等我把话说完。”张建豪瞪了雪风一眼,继续说道:“按照购房合同的规定,业主在购房后一年内,只要愿意支付3%-5%的违约金,可以无理由退房的,届时开发商必须全额退还业主的购房款。我们就是要大秦不断开新楼盘,他开多少我们买多少,等到最后,我们来个集体退房,再把所有的楼盘都还给他。哈哈哈,你想,到那时候,大秦会是个什么样子?”
“啊!”雪风不禁惊叫了一声,这太可怕了,这几个月他也大概了解了企业的运作程序,如果真的这么摆大秦一道,大秦这块招牌从此彻底消失也不是不可能。大秦的流动资金就算再多,他一次次购买地皮,已经消耗差不多了,开楼盘就得花钱,这些钱他不用发愁,这些地产商会联合起来可能会提前付款买房,等大秦有了钱,又看到房子如此热销,就会继续开楼盘,一直开下去。
一直开到那些地产商前来集体退房,那时候大秦的末日就要来了,这些地产商支付给大秦的违约金,大概就是一套房子三五万左右的样子。但是大秦这方就完全不同了,一套房子他就得支付上百万的购房款,一个楼盘就是好几个亿,如果是十个楼盘、二十楼盘,甚至更多呢?
而且退房是集体性的,大秦可能面对的就是,必须一下子拿出上百亿的现金来赔付给那些要求退房的地产商。上百亿啊,大秦就算把自己所有的流动资金加起来,也远远不够这个数,怎么办?他只有把自己旗下的一些企业强制破产然后卖掉来支付这笔巨款,可是如果卖不出去呢?那就只能大秦自己破产了,他在沪市楼盘建得再多,也只能被拿来拍卖,最终还会回到那些地产商的手里。
就算做最好的打算,大秦可以拿出这笔赔付款,那么此时他也必定是元气大伤,随便来个有心的竞争者,都可以轻易将他击溃。
“听说,那些地产大户已经联系到了一些大秦的死对头,到时候那些企业也会适时而动,从几条线上同时向大秦发起攻击,让他腹背受敌,哪一头也顾不过来。”
“完了!”心里最坏的打算也被猜中了,雪风不知道为什么,竟然会感到一阵伤悲,一个那么强大的企业,中国民企的旗舰,竟然会是如此不堪一击,倒得如此轻而易举,自己还曾幻想日后要超过大秦,怕是自己已经等不到那一天了。
“这件事情我知道,他们事先曾找过我的!”李秀凤似乎一点也不吃惊,继续吃着自己的饭。
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“你父亲是不是张鹏辉?来沪市两年多了吧?”李秀凤看着张建豪。
张建豪有点紧张,站起来回道:“是,是,没想到李总对沪市地产这么清楚,我们这个小小公司你也能知道。”
“呵呵,好,建豪以后要常来家里玩啊。”
李秀凤这么说,差点没把张建豪乐死,急忙一个劲点头,现在他才明白雪风为什么会决定来这里吃饭,原来是要给自己搭线啊,看来自己是错怪了雪风,只要自己能和凰天搭上线,自己在沪市就算是有了靠山,想不发财都难啊。当年自己把房子半卖半送给了雪风,家里老头直骂自己败家,现在看来,这绝对是自己这辈子最超值的投资啊。
“建豪,今天你在学校说起大秦,到底是怎么回事?”雪风又问到。
张建豪放下碗筷,道:“是这么回事!这大秦以前是从不涉足沪市的,这次不知道是怎么了,突然闯了进来。”张建豪说到这里看了看李秀凤的脸色,大秦和凰天的关系,他也知道一些的,如果没有李秀凤的点头,大秦绝对进不来的。
“嗯,去年原油价格猛增,大秦在国外投资的石油公司大赚了一笔,因此手上有了一大笔数额极大的热钱,一直急于投资出去,所以就瞄准了沪市的房地产。你继续说。”李秀凤吭声了。
“对,就是这样,大秦凭借自己资金充足,把沪市这几个月拿出来竞拍的地皮几乎全部拍走了,其他的地产商都不是他的对手,根本抢不到地皮。所以,大家就想了一个办法,准备整一整大秦。”
“什么办法?”雪风急忙问到。
“沪市的地产商大大小小数百个,虽然每个都不是大秦的对手,但是大家联起手来,力量也是不容轻视的,就算一家出一个亿,集合起来也有百亿之多。我听我家老头说的,上个月沪市本地十来个大地产商集体商议了,决定今后只要大秦要拍的地皮,大家都去竞拍,把价钱抬到最高,然后故意输给大秦,慢慢来消耗大秦的资金。然后大家再把自己手上的所有资金都集中起来,去买大秦的楼盘,他造一栋,我们就买一栋,他造十栋,我们就买十栋。”
雪风有些不明白了,道:“这不正是大秦所希望的吗?谁不希望自己的房子卖得快?难道你们是要炒现房?”
“你不做地产,不会明白,等我把话说完。”张建豪瞪了雪风一眼,继续说道:“按照购房合同的规定,业主在购房后一年内,只要愿意支付3%-5%的违约金,可以无理由退房的,届时开发商必须全额退还业主的购房款。我们就是要大秦不断开新楼盘,他开多少我们买多少,等到最后,我们来个集体退房,再把所有的楼盘都还给他。哈哈哈,你想,到那时候,大秦会是个什么样子?”
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一直开到那些地产商前来集体退房,那时候大秦的末日就要来了,这些地产商支付给大秦的违约金,大概就是一套房子三五万左右的样子。但是大秦这方就完全不同了,一套房子他就得支付上百万的购房款,一个楼盘就是好几个亿,如果是十个楼盘、二十楼盘,甚至更多呢?
而且退房是集体性的,大秦可能面对的就是,必须一下子拿出上百亿的现金来赔付给那些要求退房的地产商。上百亿啊,大秦就算把自己所有的流动资金加起来,也远远不够这个数,怎么办?他只有把自己旗下的一些企业强制破产然后卖掉来支付这笔巨款,可是如果卖不出去呢?那就只能大秦自己破产了,他在沪市楼盘建得再多,也只能被拿来拍卖,最终还会回到那些地产商的手里。
就算做最好的打算,大秦可以拿出这笔赔付款,那么此时他也必定是元气大伤,随便来个有心的竞争者,都可以轻易将他击溃。
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